台慶不動產高雄女中店
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服務很好

很好的房仲公司,人員專業善良且對服務充滿熱忱

服務態度佳，很為客戶著想.

非常，非常的不推薦，消費者要三思??? …

11.國人透過經紀業購置國外不動產，如發生交易糾紛應如何處理？
一、國人透過經紀業購置國外不動產，如發生交易糾紛，而可歸責於國內經紀業之事由者，得檢附具體個案資料送請經紀業所在地直轄市、縣(市)政府查明處理；並得向經紀業者、消費者保護團體、消費者服務中心、消保官申訴，或向直轄市或縣 (市) 消費爭議調解委員會申請調解。

二、涉及跨國消費之糾紛，消費者可填寫申訴書逕送消費者保護機關(單位)，或者進行線上申訴 ( 行政院消費者保護會 ) ，相關機關(單位)收到申訴案件後，將函轉外交部轉請我駐外單位協助處理。另外，外交部領事事務局已蒐集各國(地區)消費者保護機構之申訴管道，消費者可至該局網站 ( 外交部領事事務局 )

瀏覽「各國暨各地區旅遊及消費者保護資訊」，查詢該國之「消費者保護機構」，並自行檢具申訴資料或透過經紀業之協助，向國外企業經營者所在地之國家進行申訴，或另依該不動產當地之相關法令規定處理。
12.經紀業從事國外不動產仲介業務，有何規範法規？
經紀業從事國外不動產之仲介業務，應充分調查及了解當地不動產之特性、相關法令，俾提供國內消費者周延完整的資訊，作為消費者交易決定之參考，並應遵守不動產經紀業管理條例、消費者保護法及公平交易法等相關規定，其重要業務責任如下：

一、依不動產經紀業管理條例第21條、第22條、第23條、第24條之2及第26條規定，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售，且其廣告應與事實相符，交易過程之重要文件，應由經紀人簽章，並製作不動產說明書向購屋者解說，及應提供買受人關於該不動產必要之資訊(例如：當地實際交易價格、取得不動產產權性質、持有期間之稅費負擔、轉售稅賦或限制條件等)，倘有可歸責於經紀業或經紀人員之事由，致交易當事人受損害者，由該經紀業負賠償責任或與經紀人員負連帶賠償責任；並得由主管機關視業者違規情形，依第29條規定予以裁罰。

二、又依消費者保護法第4條及第22條規定，企業經營者應提供消費者充分與正確之資訊，並應確保廣告內容之真實，其對消費者所負之義務不得低於廣告之內容。倘經紀業提供之服務有損害消費者財產之虞者，主管機關應依第33條規定對業者進行調查，經調查結果確有損害之虞，應依第36條規定命其限期改善，必要時得命其停止該仲介服務之提供。經紀業違反該命令者，由主管機關依第58條規定，處新臺幣6萬元以上150萬元以下罰鍰，並得按次處罰。

三、依公平交易法第25條、第30條及第42條規定，事業不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，違反者，得處新臺幣5萬元以上2,500萬元以下罰鍰；若違反該法之規定，致侵害他人權益者，事業應負損害賠償責任。是以，經紀業仲介國外不動產過程，如涉有影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為，自得視具體個案情形移送公平交易委員會依上開規定查處。
13.民眾委託房仲業買賣房屋，服務報酬應如何支付？
民眾委託房仲業者買賣房屋時，要先了解房仲業幫您完成仲介買賣案件，您必須支付多少仲介費用，再考量是否與其簽訂委託銷售或委託承購（斡旋）契約或服務費確認單，以免吃虧。

一、內政部規定：

不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%。其6%是最高上限，並非主管機關規定之固定收費比率；主管機關也沒規定房仲業應向賣方、買方各收4%、2%；所以買賣雙方可以在實際成交價金6%的範圍內與房仲業議價。

二、違反規定之處罰

不動產經紀業或經紀人員向買賣之一方或雙方收取報酬之總額超過實際成交價金6%，經不動產所在地之直轄市、縣（市）政府查明屬實，除了要加計利息後加倍返還支付人外，對於房仲業處罰新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改正而屆期未改正者，應按次處罰；處罰經紀人員6個月以上3年以下之停止執行業務處分。

三、案例

王老先生的兒子要結婚了，最近心情都很high喔，為了讓兒子媳婦他們有獨立的生活空間，最近常常到兒子或媳婦上班處附近找房子，但是一直都沒找到合適的，又婚期日日逼近，所以就委託房仲業者找尋適合的房子，當王老先生選定房子時，房仲業之營業員老李要王老先生簽訂委託議價契約，王老先生處事一向很審慎，當審閱契約時發現契約書上之服務報酬，以定型化契約條款約定固定比率（買方應支付成交價金2%）方式收取，而且老李還要王老先生簽1份服務費確認單，王老先生越想越不對，明明內政部的規定不是這種收法，為什麼老李要簽這些與主管機關規定不符的文件，於是王老先生就提出主管機關的規定，與老李議價，最後他僅支付成交價金0.5%之服務報酬給老李，也慶幸為自己減少支出1.5%的服務報酬。
14.不動產經紀營業員經驗如何認定？
經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定︰

一、取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明。

二、本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務有所得扣繳資料證明。
15.支付定金後，反悔不想履行簽訂買賣契約，是否可要求退還?
依民法第248條規定，訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

是否可以要求定金退還依民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。

四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之